Ki az, aki nem jogosult a 3 százalékos lakáshitelre? Lehet-e ezt a hitelt kombinálni a CSOK-kal?
Mik az új hitel számai? Az Otthon Start lakáshitel keretében legfeljebb 50 millió forintot igényelhetünk, 3 százalékos kamattal. Ehhez az igénylőnek 10 százalék, azaz 5 millió forint önrészt kell vállalnia, a futamidő 25 év.
Kik jogosultak a hitel felvételére? A lehetőség nyitva áll mindenki előtt, aki először vásárol ingatlant, függetlenül az életkorától vagy a családi állapotától. Az egyetlen követelmény az igénylő részéről az, hogy legalább két éve aktív társadalombiztosítási jogviszonnyal rendelkezzen. A piaci szempontok szerint a megvásárolni kívánt lakóingatlan értéke nem haladhatja meg a 100 millió forintot, és a négyzetméterenkénti ár sem lépheti túl az 1,5 millió forintot.
Azok is felvehetik a hitelt, akiknek kevesebb mint 50 százalékos tulajdonrészük van egy lakóingatlanban, és ez a szabály érvényes az örökölt lakóingatlanok esetében is. Azonban Gulyás Gergely és Vitályos Eszter a Kormányinfón elmondták, hogy akiknek az ingatlana lakhatatlan vagy annak értéke nem éri el az 50 millió forintot, szintén igényelhetik a kölcsönt.
Más hitel mellé is felvehető? Igen, az Otthon Start hitelt a csok plusz mellé is fel lehet venni, így összesen 100 millió forint kölcsönt is igényelhetnek a családosok ingatlanra.
Fontos megemlíteni, hogy a CSOK Plusz keretében az állam a családalapítási feltételek teljesítése esetén az összeg egy részét elengedi. Ezzel szemben az Otthon Start programnál sajnos nincs lehetőség a részleges elengedésre; itt a teljes támogatott összeget vissza kell téríteni.
Vannak kizáró tényezők? Nem igényelheti a hitelt az, akinek 50 százalékos vagy ennél nagyobb tulajdonrésze van egy lakóingatlanban. Ez a szabály kizárólag a lakóingatlanokra vonatkozik, más fajta ingatlanra (például garázsra) és telekre nem.
Mikortól lehet felvenni? A tervek szerint az Otthon Start kölcsönt szeptembertől lehet igényelni.
Gulyás Gergely, a Miniszterelnökséget vezető miniszter a Kormányinfón kifejtette, hogy nehéz előre jelezni, milyen hatással lesz az új hitel az ingatlanpiac aktivitására, valamint hogyan befolyásolja az ingatlanárak alakulását. Bár azt biztosan állította, hogy az árak nem fognak csökkenni, véleménye szerint a növekedés sem érheti el azt a szintet, amit az ingatlanvásárlóknak nyújtott támogatás indokolna.
Gulyás Gergely kiemelte, hogy az idei költségvetés szempontjából az Otthon Start programnak még nincs jelentős hatása, mivel a szerződések megkötése szeptember és október hónapban kezdődik. Jövőre viszont, a piaci környezet alakulásától függően, 50-150 milliárd forintos kiadásokra készülnek a hitelprogram kapcsán.
