E városban szigorúan szabályozzák, hol ültethetsz fákat, és ha ezt figyelmen kívül hagyod, komoly költségekkel kell szembenézned.
A nyári gyümölcsszezonban meglehetősen aktuális kérdés a szomszédok közt gyakorta vitát szító telekhatár közelében ágaskodó fa és annak termése. Nemcsak a befőzést hozza el ez az időszak, hanem sok lehet ilyenkor a szomszédi vita is. Kaposváron, ahol sok lakótelket korábbi nagykertekből választották le, gyakori kérdés: kié az áthullott gyümölcs? Szakértő válaszol a sokszor feltett kérdésre, amire te sem tudtad eddig a választ.
A termő gyümölcsfák a telekhatáron nemcsak az ingatlanra vethetnek árnyékot, hanem a jó szomszédi viszonyra is. A nyári szezonban egyre több olvasói kérdés érkezik arról, hogy kié az áthullott gyümölcs, mit tehet a szomszéd, és milyen szabályok vonatkoznak a faültetésre. Ez különösen Kaposváron érdekes kérdés, ahol több olyan utca is van, ahol a telkeket régi nagy kertekből alakították ki és meglehetősen közel vannak egymáshoz. Ilyen helyeken könnyen kialakulhat szomszédi vita, pedig nem kellene így lennie.
A fa gyümölcse a fa tulajdonosának jogi birtokát képezi, függetlenül attól, hogy az ágak átnyúlnak-e a szomszédos telekre, vagy a gyümölcs már leesett. Az alapjogok értelmében tilos a szomszéd birtokának megzavarása, akár a fa ágai miatt is. Nemcsak a gyümölcsök, hanem levelek, gyomok vagy akár hulladék is átnyúlhat a határokon. Ilyen esetekben a fa tulajdonosának felelőssége, hogy megakadályozza ezt, magyarázta Fóris Kálmán kaposvári ügyvéd. Hozzátette: a szomszéd csak abban az esetben szedheti össze a lehullott gyümölcsöt, ha a tulajdonos méltányos időn belül nem gondoskodik annak begyűjtéséről. - Ezt az időt nem jogszabály határozza meg, hanem a gyümölcs romlásának üteme és a konkrét körülmények befolyásolják. Például egy nyaralóként használt teleknél rövidebb idő is elegendő lehet, tette hozzá.
Ha mindenki betartja, nem lesz szomszédi vita
A jog szerint az áthajló ágak termése is a fa tulajdonosát illeti meg. A szomszéd nem viheti át a termést a kerítésen, és nem szedheti le az áthajló ágakról - ez jogsértésnek minősül, és akár kártérítési kötelezettséget is vonhat maga után. - Ha a szomszéd fája zavarja a kert rendes használatát - például árnyékolja a veteményest vagy akadályozza a közlekedést -, akkor a tulajdonos felszólítható az ágak visszavágására. Ha ez nem történik meg, a szomszéd saját költségén eltávolíthatja az áthajló részeket, de csak azokat, amelyek ténylegesen átnyúlnak hozzá, jegyezte meg Fóris Kálmán.
A faültetés nem végezhető csak úgy, bármilyen helyen, figyelmeztetett egy kaposvári ügyvéd. A városban érvényben lévő 2005-ös helyi önkormányzati rendelet pontosan meghatározza, hogy a fás szárú növényeket milyen távolságra kell ültetni a telekhatártól. Az előírások szerint a fa fajtájától függően legalább 2 és 4 méter távolságot kell tartani, hogy elkerüljük a szomszédos ingatlanok használatának zavarását. E szabályozás célja a jövőbeli konfliktusok és károk megelőzése, hiszen egy leszakadó ágon akár a szomszéd tetőszerkezete vagy autója is súlyos sérüléseket szenvedhet.
